تزامنًا وارتفاع أسعار الفائدة في المملكة العربية السعودية، والذي يأتي مع توجه عالمي من البنوك المركزية الكبرى لمواجهة التضخم عبر رفع الفائدة، كشفت بيانات رسمية حديثة عن انخفاض تمويلات العقار السكني للأفراد في السعودية بأكثر من 44%.
وكان البنك المركزي السعودي رفع سعر إعادة الشراء (الريبو) إلى 6% ومعدل إعادة الشراء المعاكس (الريبو العكسي) إلى 5.5%، بواقع 25 نقطة أساس لكل منهما.
وأظهرت البيانات الصادرة عن البنك المركزي السعودي - ساما، انخفاض حجم التمويل العقاري السكني الجديد المقدم للأفراد من المصارف إلى 7.14 مليار ريال خلال شهر أغسطس 2023، بانخفاض قدره 44 % مقارنة بنفس الفترة من عام 2022.
اقرأ أيضًا- الأعلى منذ 2012.. المركزي الاسترالي يصدر قرار الفائدة
التمويلات الجديدة
وأظهرت البيانات الصادرة عن البنك المركزي السعودي ارتفاع قيمة التمويل العقاري السكني الجديد بنحو 1.72 مليار ريال وبنسبة 32% مقارنة بشهر يوليو 2023.
واستحوذ التمويل المقدم لـلفلل السكنية على الحصة الأكبر من إجمالي التمويل المقدم من البنوك خلال أغسطس الماضي بقيمة 4.97 مليار ريال وبنسبة 70% وفقًا لبيانات البنك المركزي السعودي.
وأظهرت البيانات الصادرة عن البنك المركزي السعودي أن تمويلات الشقق السكنية جاءت في المرتبة الثانية بـ1.78 مليار ريال، ثم الأراضي بـ399 مليون ريال.
إجمالي العقود
وبلغ إجمالي العقود التي تم إبرامها بين المصارف والأفراد خلال شهر أغسطس 2023 نحو 9.05 ألف عقد، بانخفاض قدره 44% عن نفس الفترة من العام الماضي.
بينما بلغ التمويل العقاري السكني الجديد المقدم للأفراد من شركات التمويل، خلال شهر أغسطس الماضي 307 ملايين ريال بارتفاع قدره 8% مقارنة بشهر أغسطس 2022.
معدل الفائدة
ورفعت البنوك المركزية في منطقة الخليج أسعار الفائدة الرئيسية بعد قرار مجلس الاحتياطي الفدرالي (البنك المركزي الأميركي) زيادة سعر الفائدة بنسبة كانت متوقعة إلى حد كبير، وهي ربع نقطة مئوية في اجتماع يوليو الماضي.
وتسير دول الخليج على خطى البنك المركزي الأميركي نظرا لربط عملاتها بالدولار، باستثناء الدينار الكويتي المربوط بسلة من العملات من بينها الدولار.
وحذت البنوك المركزية في السعودية والإمارات وقطر والكويت والبحرين وعُمان حذو البنك المركزي الأميركي.
لكن اقتصادات المنطقة لا تزال بمأمن إلى حد كبير من ارتفاع معدلات التضخم، وأظهر استطلاع لرويترز في أبريل أن التضخم في المنطقة من المتوقع أن يسجل ما بين 2.1% و3.3% هذا العام، وأن يتراجع في 2024.
