أمازون تتيح لموظفيها استخدام الأسهم كضمان للرهن العقاري

سيتمكن موظفو شركة أمازون للبيع بالتجزئة من استخدام أسهمهم كضمان لشراء المنازل، بموجب اتفاقية مع شركة الرهن العقاري عبر الإنترنت Better.com.

وتطور أمازون منتجًا جديدًا من Better.com، وهو Equity Unlocker، من المفترض أن يسمح للموظفين بالتعهد بأسهمهم كضمان للحصول على قروض، بدلاً من الاضطرار إلى بيع الأسهم لجمع الأموال.

وبسبب التراجع المستمر في سعر سهم أمازون، ستفرض شركة Better.com سعرًا أعلى على الرهون العقارية للموظفين الذين يتعهدون برهن الأسهم، ما بين 0.25 و 2.5 نقطة مئوية أعلى من سعر السوق.

ومع ذلك، على عكس القروض القائمة على الأسهم التي تنطوي على مخاطر، والتي تتطلب من المقترضين تقديم المزيد من الضمانات أو بيع الأصول لتقليل الديون، فإن ترتيبات قروض موظفي أمازون ستكون محمية إذا انخفض سعر السهم، وفقًا للرئيس التنفيذي لشركة Better.com، فيشال جارغ قال في مقابلة.

تهدف تلك الخطوة لإعطاء المرونة للقوى العاملة التي تُدفع إلى حد كبير في أسهم الشركة، بينما تعطي أمازون تعويضات نقدية للموظفين أقل من نظرائها في مجال التكنولوجيا الكبيرة، وحاولت تعويض الفرق بوحدات الأسهم المقيدة، الأسهم الممنوحة للموظفين التي تُمنح على مدى عدة سنوات.

وكلما طالت مدة بقاء الموظفين مع أمازون، زادت تعويضاتهم التي تعتمد على منح الأسهم هذه، حيث تشكل الأسهم أكثر من نصف إجمالي الدخل لبعض المديرين التنفيذيين.

في العام الماضي، وسط سوق العمل الضيق وتراجع أسعار الأسهم، رفعت أمازون سقف المكون النقدي للرواتب إلى 350 ألف دولار من 160 ألف دولار.

استند التعويض على افتراض أن سهم أمازون سيرتفع بنسبة 15% على الأقل كل عام، ولكن على مدار العام الماضي انخفض سعر سهم أمازون بأكثر من 35%، مما أدى إلى انخفاض التعويض عن الأهداف الداخلية.

نتيجة لذلك، توجه أمازون موظفيها إلى "التفكير مثل المالكين" والاحتفاظ بالسهم لفترة أطول لحين حدوث زيادة في السعر، وفقًا لتصريحات المتحدثين الرسميين ووثائق التدريب التي اطلعت عليها صحيفة وول ستريت جورنال.

ستتيح الشراكة بين أمازون و Better.com لموظفي الشركة بالاحتفاظ بالمخزون لفترة أطول إذا كانوا يرغبون في الانتظار حتى يتعافى السعر، مع المشاركة في شراء منزل.

تشبه تسهيلات Better.com الخدمة التي تقدمها البنوك لعملائها أصحاب الثروات العالية، وتصدر قروضا مدعومة بمحافظهم من الأسهم والسندات، يمكن أن تكون مثل هذه القروض المدعومة بالأوراق المالية محفوفة بالمخاطر بالنسبة للبنوك عندما تنخفض أسعار الأصول بشكل حاد.

قال متحدث باسم أمازون إن الخدمة الجديدة تتماشى مع برنامج مزايا أمازون الذي يسعى إلى رعاية الحالة المالية والصحة العقلية والبدنية لموظفيها.

وسيكون البرنامج متاحًا أيضًا لموظفي أمازون المسرحين الذين ما زالوا يحتفظون بوحدات، خلال الأشهر القليلة الماضية، قامت أمازون بتسريح حوالي 18000 موظف، وانضمت إلى شركات التكنولوجيا الأخرى في تقليص القوى العاملة لتقليل التكاليف مع ضعف الطلب.

تم إطلاق Better.com في عام 2014، واستفادت من الطفرة في أسعار المساكن وموجة إعادة تمويل الرهن العقاري التي صاحبت الوباء وانخفاض أسعار الفائدة، إلا أنها اهتزت بسبب ارتفاع أسعار الفائدة مما أدى إلى تراجع حاد في عمليات إعادة التمويل.