اﻷربعاء 5 فبراير 2025 ص
قلصت شركة «الاتحاد العقارية» الإماراتية ديونها المتراكمة بنهاية 2024 إلى 575 مليون درهم «نحو 156.5 مليون دولار» من 1.47 مليار درهم عام 2022، حسب إفصاح نُشر اليوم الأربعاء على موقع سوق دبي المالية.
وأضافت الشركة أنها تستهدف خفضاً إضافياً لديونها الموروثة بقيمة 150 مليون درهم بنهاية الربع الأول من 2025.
أشارت «الاتحاد العقارية» إلى نجاحها بالحصول على معدلات فائدة أفضل، محققة تخفيضاً في معدل الفائدة بمقدار 0.85 نقطة.
وأكدت أن هذا الأداء أثمر عن تعزيز ثقة المؤسسات المصرفية فيها، ما مكنها من إعادة التفاوض بهدف تخفيض هامش الفائدة المضاف وفقاً لسعر الفائدة المعروض بين البنوك الإماراتية (الإيبور) لأجل 3 أشهر من 3.25% إلى 2.75%.
ولفتت إلى نجاحها في تأمين خط تمويل إضافي من البنوك بقيمة 150 مليون درهم سيتم توجيهها نحو فرص استثمارية جديدة تعتزم تنفيذها خلال الأشهر الثمانية عشر المقبلة، مرجحة أن يولّد ذلك دخلاً سنوياً متكرراً يناهز 40 مليون درهم.
خفّضت الشركة تكاليف التمويل بشكل كبير من 114 مليون درهم في 2023 إلى 32 مليون درهم في 2024، محققة وفراً مالياً قدره 82 مليون درهم؛ ما انعكس إيجاباً على ربحيتها وسيولتها النقدية.
كما باعت أراضي بـ1.3 مليار درهم وُظِّفَت في سداد الديون وتمويل المراحل الأولى لمشاريع عقارية جديدة.
وكانت الشركة أعلنت سابقاً عن جانب مهم من استراتيجيتها الممتدة خمس سنوات، حيث أعلنت خطتها للاحتفاظ بنحو 10 ملايين قدم مربعة من إجمالي مساحة الأراضي في محفظتها الحالية في سبيل التطوير الذاتي.
