إرم الاقتصادية - خاص
يعتزم البنك المركزي الأيرلندي تخفيف قيود الإقراض العقاري، وذلك للسماح لمشتري العقارات لأول مرة باقتراض ما يصل إلى أربعة أضعاف دخلهم، في خطوة قال إنها قد تساعد في تلبية تكاليف البناء المتزايدة ولكنها قد تؤدي أيضًا إلى رفع الأسعار بشكل متواضع.
وكان قد أدخل البنك المركزي قيودًا في عام 2015 تحدد مقدار ما يمكن للبنوك إقراضه لشراء منزل بالنسبة لقيمته ودخل المقترض في محاولة لمنع تكرار الإقراض المفرط الذي دمر الاقتصاد منذ أكثر من عقد، بحسب رويترز.
وقال محافظ البنك المركزي جابرييل مخلوف إن زيادة الاستقرار المالي في أيرلندا منذ ذلك الحين أتاحت للبنك مساحة "لإعادة تقويم مستهدف".
يمكن للمقرضين الآن تقديم قروض تصل إلى 3.5 أضعاف دخل المشترين لأول مرة. وقال البنك إنه من المقرر أن يرتفع هذا إلى أربع مرات اعتبارًا من يناير. سيبقى حد 3.5 مرة للمشترين الآخرين فيما يعد من بين أكثر القيود صرامة في الاتحاد الأوروبي.
كما رفع البنك حد القرض إلى القيمة لأولئك الذين يشترون للمرة الثانية إلى 90٪ من 80٪ ، مما جعلهم يتماشى مع الحدود الحالية للمشترين لأول مرة، وقال مخلوف للصحفيين إن التغييرات ستجعل شراء العقارات أسهل قليلا على المشترين لأول مرة، لكنه بين، إن التغييرات تهدف إلى إدارة الاستقرار المالي وليس لزيادة العرض.
وقال مخلوف إن ارتفاع أسعار الفائدة الذي يرفع تكلفة الرهن العقاري لم يكن عاملاً ، مضيفاً أن التغييرات قد تؤدي إلى "زيادة متواضعة" في أسعار المساكن.
وتعرض البنك المركزي لانتقادات من قبل بعض السياسيين لأنه ترك العديد من الشباب محاصرين في إنفاق أكثر بكثير من دخلهم على الإيجار مما تعتبره القواعد مستدامة لتطبيق الرهن العقاري.
وقال مارك كاسيدي ، مدير الاقتصاد والإحصاء بالبنك المركزي ، إن تأثير التغييرات على المعروض من المساكن من المرجح أن يكون "هامشيًا إلى ضئيلًا".
