«المراكز العربية» السعودية تؤسس صندوقاً عقارياً بـ266 مليون دولار

أبرمت شركة المراكز العربية «سينومي سنترز» السعودية شراكة استراتيجية مع شركة «جي آي بي كابيتال» العاملة في قطاع الخدمات المالية والاستثمارية، لإنشاء صندوق استثماري عقاري مغلق ومتوافق مع الشريعة برأس مال أولي قدره مليار ريال (266 مليون دولار)، وفقاً لإفصاح نُشر على موقع السوق السعودية «تداول» اليوم الثلاثاء.

وأوضحت «سينومي سنترز»، أن الصندوق سيسهل برنامج بيع الأراضي في القصيم وتطوير مركز تسوق «يو ووك» القصيم الذي يعد جزءاً من مخطط تيجان متعدد الاستخدامات بمساحة مليون متر مربع ويقع في بريدة في منطقة القصيم.

وحسب الإفصاح، سيطور الصندوق ويسوق الأراضي المحيطة للسكن والمكاتب والترفيه، بما يتماشى مع رؤيته الاستثمارية الطموحة للمنطقة.

وتتصمن خطط الصندوق عقد اتفاقيات شراكة مع مطوري العقارات لغرض تطوير الأراضي ضمن المخطط الرئيس. 

برنامج بيع الأصول

أشارت «سينومي سنترز»إلى أن بيع الأرض يعد جزءا من برنامج بيع أصولها غير الأساسية الاستراتيجي بـ2 مليار ريال والذي بدأ في عام 2022 لتعزيز الوضع المالي للشركة/ وتمويل خط مشاريعها التنموية.

ومن المتوقع أن تبلغ تكلفة إكمال تطوير مركز «يو ووك» التجاري في القصيم حوالي 400 مليون ريال، وقد تصل الإيرادات السنوية المتوقعة من المركز التجاري، بمجرد استقرارها، إلى ما يقارب 80 مليون ريال، حسب الإفصاح.

إدارة الصندوق

من المقرر أن تتولى شركة «جي آي بي كابيتال» إدارة الصندوق الذي يخضع لموافقة هيئة السوق المالية، بهدف تسهيل بيع أرض القصيم، والمساهمة في تأمين الأموال اللازمة لتطوير «يو ووك» القصيم. 

وستكون شركة «سينومي سنترز» المالك الوحيد للوحدات في الصندوق، وستساهم فيه بأصول عينية، إلى جانب أي تكاليف مادية وغير مادية تكبدتها حتى الآن.

ومن المتوقع استئناف بناء المركز التجاري في ديسمبر 2024، واستكماله في الربع الرابع من عام 2026. 

وستقوم «سينومي سنترز» بإدارته وتشغيله، ويشغل «يو ووك» القصيم مساحة 60 ألف متر مربع قابلة للتأجير عند اكتماله، والتي ستضم أكثر من 135 متجرًا للبيع بالتجزئة.