«سمو» السعودية توقع اتفاقية لتأسيس صندوق استثماري بـ533 مليون دولار

أبرمت شركة «سمو العقارية» السعودية و«الجزيرة كابيتال» و«سمو للاستثمار الدولي» اتفاقية لتأسيس صندوق استثمار عقاري لتطوير مشروع عقاري نوعي على أراض مطوّرة يستحوذ عليها الصندوق في مدينة الرياض مساحتها 414324 متراً مربعاً ثم بناء ما يزيد على 800 وحدة سكنية عليها، ويتجاوز حجم المشروع 2 مليار ريال (533 مليون دولار)، وفقاً لإفصاح نُشر على موقع سوق الأسهم السعودية «تداول»، اليوم الثلاثاء.

أوضح الإفصاح أن الصندوق سيقوم بالاستحواذ على الأراضي المملوكة لـ«سمو العقارية»، بمساحة 48175 متراً مربعاً الواقعة في مدينة الدمام، والأرض الواقعة في مدينة الخبر بمساحة 8850 متراً مربعاً.

كما تم تعيين شركة «سمو العقارية» مطوراً للمشروع مقابل الحصول على أتعاب إدارة تطوير 10% من تكاليف التطوير.

طرق السداد

أشارت «سمو العقارية»، إلى أن الصندوق سيقوم بسداد قيمة أراضي «سمو العقارية» البالغة 90.67 مليون ريال، بشكل عيني بـ78% عن طريق إصدار وحدات عينية في الصندوق لصالح شركة «سمو العقارية» بعدد 7.04 مليون وحدة استثمارية، بمبلغ وقدره 70.45 مليون ريال، بقيمة اسمية للوحدة الواحدة مبلغ 10 ريالات، وذلك بعد استكمال الإجراءات النظامية لتأسيس الصندوق.

كما سيتم سداد المبلغ المتبقي بشكل نقدي بـ22% بمبلغ 20.22 مليون ريال يسددها الصندوق بموجب شيك مصدق باسم شركة «سمو العقارية» يسلم عند الانتهاء من المشروع.

عليه تكون نسبة «سمو العقارية» 26.2% من حقوق الملكية في الصندوق تمثل أتعاب إدارة التطوير مضافاً إليها السداد العيني لأراضي «سمو العقارية».

ولفتت «سمو العقارية» إلى أن مدة العقد تبلغ 4 سنوات، ويتوقع أن يكون للمشروع تأثير إيجابي على نتائج الشركة اعتباراً من تأسيس الصندوق.