فرصة للفيدرالي.. مبيعات المنازل تفوق التوقعات وتفاجئ الأسواق

صدرت منذ قليل بيانات مبيعات المنازل الأميركية وتصاريح البناء، والتي سجلت ارتفاعًا بأعلى من توقعات الأسواق.

الفرصة سانحة

وتشير تلك البيانات إلى عدم تضرر الاقتصاد الأميركي، بالصورة التي توقعها البعض، حيث يعد ارتفاع مبيعات المنازل وتصاريح البناء الجديدة، إشارة قوية إلى توسع النشاط الاقتصادي.

وتمنح تلك البيانات فرصة للفيدرالي في مواصلة رفع معدلات الفائدة، والتي يخشي البعض أن تؤثر بالسلب على النمو الاقتصادي المهدد بالسقوط في فخ الركود.

تصاريح البناء

وكشفت بيانات تصاريح البناء، عن صدور 1.43 مليون تصريح مقابل توقعات بتسجيل 1.413 مليون تصريح، بينما جاء أقل من القراءة السابقة، والتي شهدت 1.55 مليون تصريح.

وعلى أساس شهر ي انخفض معدل تصاريح البناء بأقل من التوقعات، ليسجل تراجعا 7.75، مقابل توقعات بتراجع 8.8%، ومقابل ارتفاع فعلي 15.8%.

اقرأ أيضًا..

شركة ميتافيرس إماراتية تحصل على تمويل جديد

أسعار المنازل

وفي المقابل ارتفع مؤشر أسعار المنازل (سنويا) (فبراير)، بأعلى من التوقعات إلى 4% مقابل توقعات 3.9% وبأقل من القراءة السابقة، التي سجلت 5.3%.

وعلى أساس شهري ارتفع مؤشر أسعار المنازل (فبراير) 0.5% مقابل توقعات بتراجع 0.1% ومقابل نمو فعلي يناير بنسبة 0.1%.

وسجل مؤشر أسعار المنازل (فبراير) بيع 394.8 ألف وحدة، مقابل توقعات ببيع 392.8 ألف وجدة ومقابل قراءة فعلية عند 393 ألف وحدة.

وارتفعت مبيعات المنازل الجديدة (شهريا) (مارس)9.6% مقابل توقعات 1.1% ومقابل تراجع فعلي في فبراير 3.9%.

بينما سجلت مبيعات المنازل الجديدة (مارس) بيع 683 ألف وحدة مقابل توقعات، بتسجيل مبيعات 630 ألف وحدة، ومقابل مبيعات فعلية خلال فبراير 623 ألف وحدة.

اقرأ أيضًا..

مورغان ستانلي: أميركا تُفلت من "ركود مؤلم" إلى "هبوط ناعم"

القاع يقترب

وقال بنك مورغان ستانلي في مذكرة حديثة للعملاء، إن سوق الإسكان يقترب من القاع وهذا سيساعد الولايات المتحدة على تجنب الركود السيئ.

وبحسب مورغان ستانلي، فإن سوق الإسكان في الولايات المتحدة، على وشك الوصول إلى القاع ، وهذا من شأنه أن يتيح هبوطًا سلسًا للاقتصاد.

تغير الاتجاه

وبشأن دور الإسكان الحالية، قال استراتيجيو مورغان ستانلي إن دورة الهبوط قد وصلت إلى نهايتها، بالفعل في ظل الأزمات الأخيرة وارتفاع معدلات الفائدة.

وأضاف محللو البنك: "لا تزال القدرة على تحمل التكاليف تمثل تحديًا، أمام عودة النشاط للقطاع، لكنها لم تعد تزداد سوءًا".

وقالت إيلين زينتر ، كبيرة الاقتصاديين في مورغان ستانلي: "لا يزال العرض بالقرب من أدنى مستوياته منذ عدة عقود" .

تراجع الأسعار

وتوقعت إيلين زينتر ، كبيرة الاقتصاديين في مورغان ستانلي انخفاضًا في أسعار المنازل بنسبة 4٪ هذا العام.

وقالت كبيرة الاقتصاديين في مورغان ستانلي: "حتى الآن تتوافق البيانات الواردة مع توقعاتنا بشأن انخفاض الأسعار".

وأضافت زينتر : "لكن نقص المنازل المعروضة للبيع حد من عمق انخفاض أسعار المنازل، في إشارة إلى اقتراب الوصول إلى مرحلة من الاستقرار".

اقرأ أيضًا..

ضعف الجنيه المصري قد يُفيد.. وخفض الفائدة بهذا التوقيت