أعلنت قطر زيادة حجم بلغ التداول العقارى في عقود البيع المسجلة لدى إدارة التسجيل العقاري، بوزارة العدل، خلال شهر نوفمبر الماضي، اذا بلغ مليارا و365 مليونا و402 ألف و505 ريالات قطرية.
وبحسب بيانات النشرة العقارية التحليلية الصادرة عن وزارة العدل القطرية ،تم تسجيل عدد 208 صفقات عقارية خلال الشهر المذكور، حيث إن هناك ارتفاعا بنسبة 24 بالمائة في مؤشر المساحات المتداولة، بالمقارنة مع شهر أكتوبر 2022.
و بحسب التقرير الذي نشرته وكالة الانباء القطرية ، فقد تصدرت بلديات: الدوحة والريان والظعاين التداولات الأكثر نشاطا من حيث القيمة المالية، خلال شهر نوفمبر 2022، وفقا لمؤشر السوق العقاري، وتلتها في أحجام الصفقات بلديات: أم صلال، والوكرة، والخور والذخيرة، والشمال، والشيحانية.
وكشف مؤشر السوق العقارى لشهر نوفمبر أن القيمة المالية لتعاملات بلدية الدوحة بلغت 749 مليونا و784 ألفا و78 ريالا، لتبلغ القيمة المالية في ما بلغت تعاملات بلدية الريان 284 مليونا و52 ألفا و916 ريالا.
وبلغت القيمة المالية لتعاملات بلدية الظعاين 110 ملايين و183 ألفا و881 ريالا، بينما بلغت القيمة المالية لتعاملات بلدية أم صلال 95 مليونا و544 ألفا و287 ريالا.
وسجلت بلدية الوكرة تداولات بقيمة 54 مليونا و619 ألفا و443 ريالا، وقامت بلدية الخور والذخيرة بتسجيل تداولات بقيمة 55 مليونا و699 ألفا و900 ريال، وسجلت بلدية الشمال تداولات بقيمة 14 مليونا و118 ألف ريال، في ما سجلت بلدية الشيحانية تداولات بقيمة 1 مليون و400 ألف ريال قطري.
ومن حيث مؤشر المساحات المتداولة، أظهرت المؤشرات أن بلديات: الدوحة والريان والظعاين وأم صلال سجلت أكثر البلديات نشاطا لمساحات العقارات المتداولة خلال شهر نوفمبر، وذلك بنسبة 50 بالمائة لبلدية الدوحة، تلتها بلدية الريان بنسبة 22 بالمائة، ثم بلديتا: الظعاين وأم صلال بنسبة 8 بالمئة لكل منهما، لتسجل بلديتا: الوكرة، والخور والذخيرة، 5 بالمائة لكل منهما.
وسجلت بلدية الشمال تداولات بقيمة 2 بالمائة من إجمالي المساحات المتداولة.
ومن ناحية مؤشر عدد الصفقات العقارية (العقارات المباعة)، أظهرت مؤشرات التداول أن أكثر البلديات نشاطا خلال شهر نوفمبر، لعدد العقارات المباعة، بلدية الريان بنسبة 29 بالمائة ، تلتها بلدية الدوحة بنسبة 25 بالمائة، ثم بلديتا الظعاين وأم صلال بنسبة 12 بالمائة لكل منهما، ثم بلدية الوكرة بنسبة 9 بالمائة، وتلتها بلدية الخور والذخيرة بنسبة 7 بالمائة، لتسجل بلدية الشمال 5 بالمائة، وبلدية الشمال 1 بالمائة من إجمالي الصفقات العقارية.
وتراوح متوسط أسعار القدم المربعة لشهر نوفمبر ما بين (680 - 761) ريالا في الدوحة، و(243 - 538) ريالا في الوكرة، و(301 - 383) في الريان، و(272 - 392) في أم صلال، و(282 - 518) في الظعاين، و(215 - 459) في الخور والذخيرة، و(191-139) في الشمال، وبلغ متوسط سعر القدم المربعة في الشيحانية (174) ريالا.
وكشف حجم التداول عن تسجيل أعلى قيمة (10) عقارات مباعة لشهر نوفمبر، والتي شملت عدد (3) عقارات في بلدية الريان، وعدد (2) عقار في كل من بلديات: الدوحة، والظعاين، والخور والذخيرة، وعدد (1) عقار في بلدية أم صلال.
وفي ما يخص حجم معاملات الرهونات خلال شهر نوفمبر 2022، فقد بلغ عدد معاملات الرهن التي تمت خلال الشهر المذكور (174) معاملة، بقيمة إجمالية بلغت 9 مليارات و503 ملايين و548 ألفا و255 ريالا.
وسجلت بلدية الريان أعلى عدد في معاملات الرهن بعدد (101) معاملة، أي ما يعادل 58 بالمئة من إجمالي عدد العقارات المرهونة، تلتها بلدية الدوحة بعدد (41) معاملة، أي ما يعادل 23.6 بالمائة، من إجمالي عدد العقارات المرهونة، ثم بلدية الوكرة بعدد (18) معاملة، وهو ما يعادل 10.3 بالمائة من إجمالي العقارات المرهونة، ثم بلدية الظعاين بعدد (11) معاملة، أي ما يعادل 6.3 بالمئة من إجمالي العقارات المرهونة.
وسجلت بلديات: أم صلال والخور والذخيرة والشمال عدد (1) معاملة لكل منها، أي ما يعادل 0.6 بالمائة لكل منها من إجمالي العقارات المرهونة خلال نفس الشهر.
وفي ما يخص قيمة الرهون، فقد جاءت بلدية الدوحة في المقدمة بقيمة بلغت 6 مليارات و372 مليونا و310 آلاف و40 ريالا، في حين سجلت بلدية الشمال أدنى قيمة حيث بلغت 1 مليون و200 ألف ريال.
وبالنظر لمؤشر حركة عمليات الرهن، من خلال دراسة نسبة عدد العقارات المرهونة إلى نسبة قيمتها المالية، فإن نسبة عدد العقارات المرهونة أكبر من نسب مبالغ معاملات الرهن، وذلك في كافة المناطق التي شهدت معاملات رهن، ما عدا بلديتي الدوحة والظعاين، حيث إن مبالغ معاملات الرهن حققت نسبة أعلى، قياسا بمعدل عدد عمليات الرهن.
وأشارت النشرة إلى أنه بالعودة لحركة وحجم معاملات الرهن التي تمت خلال شهر نوفمبر، تبين أن بلدية الدوحة سجلت (8) من أعلى (10) عقارات مرهونة، فيما سجلت بلديتا الريان والظعاين عقارا مرهونا واحدا لكل منهما.
وبلغ حجم معاملات الرهن لأعلى 10 عقارات 92 بالمائة من القيمة الإجمالية لجميع معاملات الرهن التي تمت خلال شهر نوفمبر.
وفي ما يخص حركة التداول بمنطقة اللؤلؤة والقصار، فقد بلغ عدد الصفقات المسجلة خلال شهر نوفمبر (47) صفقة للوحدات السكنية التي شملتها عمليات البيع والشراء، بقيمة إجمالية بلغت 107 ملايين و143 ألفا و709 ريالات.
