اﻷثنين 21 أبريل 2025 ص
ووفقًا لتقرير جونز لاسال (جي إل إل) المتخصصة في أبحاث العقار العالمية، فقد بلغت قيمة عقود مشاريع البناء التي تمت ترسيتها خلال النصف الأول 2023 في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا 101 مليار دولار.
ولفت التقرير إلى أنه في دولة الإمارات، برز القطاع السكني باعتباره القطاع الأقوى، واستحوذت دبي وحدها على ما يقرب من 75% من القيمة الإجمالية لتلك المشاريع.
من المتوقع أن تنمو قيمة سوق الإنشاءات في دولة الإمارات بمعدل سنوي وسطي يتجاوز 3% بين عامي 2024 و2027أجي إل إل
وتجاوزت القيمة التقديرية الإجمالية لمجموعة المشاريع القائمة في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا 3 تريليونات دولار.
ولفت تقرير جونز لاسال إلى امتلاك الإمارات والسعودية و مصر مجتمعةً معاً أكثر من 60% منها، وأوضح التقرير أن المملكة استحوذت على الحصة الأكبر بنسبة تقارب 35%.
وأوضح تقرير جونز لاسال أن المملكة العربية السعودية استحوذت على الحصة الأكبر من قيمة المشاريع في النصف الأول من 2023 بقيمة 44 مليار دولار.
بينما جاءت الإمارات في المرتبة الثانية بمشاريع بلغت قيمتها 23 مليار دولار، وفقًا لتقرير شركة أبحاث جونز لاسال.
ولفت التقرير إلى أن سوقي الإمارات والسعودية سجلا ارتفاعا في قيمة المشاريع التي تمت ترسيتها مقارنةً خلال فترة النصف الأول من العام الجاري.
أسعار البناء في المنطقة لا تزال متوازنة مقارنة بالعوامل الاقتصادية المحلية والدولية، مما يجعل توقع انخفاض الأسعار أو استقرارها أمراً غير مؤكد.جي إل إل
وتوقع تقرير جونز لاسال أن تنمو قيمة سوق الإنشاءات في دولة الإمارات بمعدل سنوي وسطي يتجاوز 3% بين عامي 2024 و2027.
ولفت التقرير إلى أن النمو سيأتي مدعومًا بشكل أساسي بزيادة الاستثمار في قطاعات البنية التحتية والعقارات، بما في ذلك العقارات السكنية، والضيافة، والعقارات متعددة الاستخدامات، والعقارات التجارية.
وفي وقت سابق، أشارت وحدة أبحاث بنك الإمارات دبي الوطني إلى أن مؤشر البناء في دبي ارتفع إلى 55.1 نقطة في يونيو 2023، مسجلاً بذلك أعلى معدل له خلال السنوات الأربعة الماضية.
ورجح تقرير جونز لاسال في عام 2024 أن يحدث تضخم في أسعار المناقصات في دولة الإمارات بنسبة 2% مقارنةً بــالعام السابق.
واستندت جونز لاسال في تلك التوقعات إلى استقرار أسعار السلع الأساسية اعتباراً من النصف الثاني من عام 2023.
إضافة إلى القيمة الفعلية للمشاريع القائمة مقارنةً بــالطلب المستقبلي، فضلاً عن المعلومات التي جمعتها الشركة من مصادر السوق.
ولفت التقرير إلى أن أسعار البناء في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا لا تزال متوازنة مقارنة بالعوامل الاقتصادية المحلية والدولية، مما يجعل توقع انخفاض الأسعار أو استقرارها أمراً غير مؤكد.
