تحولات في الطلب على العقارات في دبي.. على ماذا يركز المستثمرون؟

قال تقرير متخصص إن سوق العقارات في دبي يشهد تحولا في الطلب، إذ بات التركيز من المشترين على المساكن المستدامة عالية الجودة التي توفر قيمة طويلة الأجل، مع إعطاء الأولوية للاهتمام بالتفاصيل ونوعية الحياة والمواقع الرئيسية. 

وجاء في أحدث تقرير لموقع البيانات العقارية "بيوت" أن: "هذا الاتجاه يعكس حركة أوسع نحو الاستثمارات المدروسة والموجهة نحو المستقبل في العقارات السكنية، والتي تدعمها الاستدامة والقيمة الدائمة".

وتشير بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي أن سوق العقارات في الإمارة سجل خلال الربع الأول 36,946 صفقة بيع عقار بقيمة 29.8 مليار دولار، تشمل عمليات الاستحواذ السكنية والتجارية.

إقبال على الفلل

وسلّط تقرير "بيوت" الضوء على تجدد الطلب على الفلل العائلية، لا سيما في المجتمعات الفاخرة والمتوسطة، "مما يعكس تفضيل بيئات المعيشة الفسيحة والصديقة للعائلة" بحسب ما ذكره التقرير.

ورصدت "بيوت" تصحيحاً في المسار التصاعدي لسوق سوق العقارات في دبي خلال الربع الأول من عام 2024، حيث شهدت مناطق معينة انخفاضات في متوسط ​​الأسعار، لكن اتجاه الارتفاع هو السائد حتى ولو بنسب أقل من الفترات السابقة.

وانخفضت أسعار مبيعات المعاملات للشقق ذات الأسعار المنخفضة في المناطق المرغوبة للغاية بنسبة 1% إلى 16%، باستثناء دبي الجنوب، التي شهدت زيادة معتدلة بنسبة 4.48%. وفي المقابل، شهد متوسط ​​أسعار المعاملات للفلل ذات الأسعار المعقولة عمومًا ارتفاعًا يتراوح بين 7% إلى 62%، حيث سجلت "دبي لاند" الزيادة الأكبر.

في المقابل، ارتفع متوسط الأسعار على الشقق متوسطة المستوى من 6% إلى 42%، وهو ما لوحظ بشكل لافت في مناطق مثل أبراج بحيرة الجميرا.