الثلاثاء 7 يناير 2025 م
نمت القروض العقارية المقدمة من المصارف التجارية للأفراد والشركات بالسعودية على أساس سنوي بنسبة 13%، بزيادة تُقدر بـ99.277 مليار ريال (26.44 مليار دولار) بنهاية الربع الثالث من 2024 إلى 846.480 مليار ريال (225.45 مليار دولار)، مقارنة بـ747.203 مليار ريال (199 مليار دولار) خلال نفس الفترة من العام 2023.
وحققت القروض العقارية نمواً على أساس ربع سنوي بنسبة 4% بزيادة تُقدر بـ31.835 مليار ريال، مقارنة بـ814.645 مليار ريال بنهاية الربع الثاني من نفس العام، وفق ما أظهرته النشرة الإحصائية الشهرية الصادرة من البنك المركزي السعودي، وفق وكالة الأنباء السعودية (واس).
وشكّلت القروض العقارية للأفراد نحو 77.6% من الإجمالي بقيمة 656.881 مليار ريال، حيث سجَّلت نمواً على أساس سنوي بـ11% بزيادة تُقدر 65.181 مليار ريال، مقارنة بـ591.700 مليار ريال بنهاية الربع الثالث 2023م، وسجلت نمواً على أساس ربعي بـ3%، بزيادة تُقدر بـ17.355 مليار ريال، مقارنة بـ639,526 مليار ريال بنهاية الربع الثاني من نفس العام.
في حين شكّلت القروض العقارية للشركات نحو 22.4% من الإجمالي بقيمة 189.599 مليار ريال، حيث سجلت نمواً بـ22% بزيادة تُقدر بـ34,096 مليار ريال، مقارنة بنفس الفترة المماثلة من العام 2023م البالغة 155.502 مليار ريال، وسجلت نمواً على أساس ربعي بـ8% بزيادة تُقدر بـ14.480 مليار ريال، مقارنة بـ175.119 مليار ريال بنهاية الربع الثاني من نفس العام.
واصلت أسعار العقارات في المملكة مسيرتها الصعودية خلال النصف الأول من عام 2024، حيث سجلت مدينتا الرياض وجدة نمواً سنوياً ملحوظاً بنسبة 10% و5% على التوالي، وفقاً لتقرير صادر عن شركة الاستشارات العقارية العالمية (JLL).
وزادت أيضاً الإيجارات بمعدل 9% في الرياض و4% في جدة، ما يعكس ديناميكيات السوق العقارية.
وبلغ عدد المعاملات العقارية في مختلف القطاعات أكثر من 106.7 ألف معاملة بنمو 38% مقارنة بالفترة ذاتها من العام الماضي. وزادت قيمتها الإجمالية بنسبة 50% لتصل إلى 127.3 مليار ريال سعودي، وفقاً لتحليل شركة نايت فرانك.
وتتوقع (S&P Global) أن يظل الطلب على العقارات السكنية في المملكة مرتفعاً، وخاصة في الرياض وجدة، بدعم من النمو السكاني بنسبة 3.3% في المتوسط خلال الفترة بين 2024 و2027، ويرجع ذلك جزئياً إلى تدفقات المغتربين.
