السوق العقارية في السعودية تنتعش في النصف الأول

واصل سوق العقارات السعودي نموه التصاعدي بفضل المبادرات الإستراتيجية، والاستثمارات الكبيرة في تطوير البنية التحتية والمشاريع العملاقة، هذا النمو عزز مرونة السوق، وقدرته على التكيف مع التحديات المختلفة.

كشف أحدث تقرير لشركة «جيه إل إل» حول أداء سوق العقارات في المملكة عن تحقيق قطاعي العقارات السكنية والضيافة أداءً قوياً خلال النصف الأول من عام 2024، وذلك بفضل الجهود الحكومية الرامية إلى تعزيز تملك المنازل، وتسهيل إجراءات الحصول على التأشيرات السياحية، إضافة إلى تعزيز الأنشطة الترفيهية ودعم الرياضة.

ارتفاع أسعار البيع والإيجارات

شهد قطاع العقارات السكنية دخول 27,500 وحدة جديدة إلى السوق في الرياض وجدة، ليرتفع إجمالي عدد الوحدات السكنية إلى 1.46 مليون وحدة في الرياض و891 ألف وحدة في جدة، يُتوقع أن تُضاف 16,000 وحدة جديدة بحلول نهاية العام، سجلت الرياض ارتفاعاً بنسبة 10% في أسعار بيع العقارات السكنية و9% في الإيجارات، على حين شهدت جدة زيادة طفيفة بنسبة 5% في أسعار البيع و4% في الإيجارات.

توجه قطاع تطوير العقارات السكنية في حاضرة الدمام نحو المناطق الداخلية، مع تركيز النشاط العقاري في مدينة الخُبر، ورغم استقرار أسعار البيع، شهدت الإيجارات ارتفاعاً طفيفاً بنسبة 4% سنوياً.

نمو قطاع الضيافة 

مع استعداد المملكة لاستقبال 150 مليون زائر بحلول عام 2030، شهد قطاع الضيافة نمواً ملحوظاً في النصف الأول من 2024، ارتفع متوسط الإشغال بنسبة نقطة مئوية واحدة، وزاد متوسط السعر اليومي بنسبة 7%، سجلت مدينتا مكة المكرمة والمدينة المنورة نمواً ملحوظاً في الإيرادات لكل غرفة متاحة، إذ ارتفعت بنسبة 4% و15% تواليًا.

استثمارات مستقبلية 

من المتوقع أن يلعب قطاع السياحة دوراً رئيساً في تعزيز الاقتصاد الوطني، إذ ستستثمر المملكة ما يقرب من 800 مليار دولار خلال العقد المقبل، وستستضيف المملكة مجموعة من الأحداث الكبرى، مثل كأس آسيا 2027، ودورة الألعاب الآسيوية الشتوية 2029، ومعرض «إكسبو 2030»، وكأس العالم 2034.

وشهد سوق المساحات المكتبية ارتفاعاً ملحوظاً في الطلب خلال النصف الأول من 2024، وأضيف 52 ألف متر مربع من المساحات المكتبية في الرياض، ليصل إجمالي المعروض إلى 5.2 مليون متر مربع، على حين استقر المخزون في جدة عند 1.21 مليون متر مربع، يُتوقع أن يُضاف 249,000 متر مربع في الرياض و48,000 متر مربع في جدة في النصف الثاني من العام.

وشهدت العقارات المؤسسية ارتفاعاً كبيراً في الطلب، إذ ارتفعت إيجارات الفئة (أ) في الرياض بنسبة 19%، لتصل إلى 2,090 ريالاً سعودياً للمتر المربع سنوياً، وفي جدة، ارتفعت الإيجارات بنسبة 11% لتصل إلى 1,335 ريالاً سعودياً للمتر المربع سنوياً.

تحول قطاع التجزئة نحو الابتكار

يواصل قطاع التجزئة في المملكة تطوره نحو تقديم تجارب تسوق مبتكرة، إذ تتزايد شعبية التجارة الإلكترونية بسرعة، أضافت جدة 106 آلاف متر مربع جديدة إلى سوق التجزئة في النصف الأول من 2024، ما أسهم في رفع متوسط الإيجارات بنسبة 4% في المراكز التجارية الكبرى.