اﻷربعاء 15 يناير 2025 م
حقق مؤشر سوق دبي المالي قفزة مذهلة بنسبة 27%، في عام 2024، ليصبح أفضل المؤشرات أداءً في المنطقة، متفوقاً على نظرائه في دول مجلس التعاون الخليجي، بما في ذلك مؤشر «تداول» الذي حقق نمواً متواضعاً بنسبة 0.5%، ومؤشر «فوتسي أبوظبي العام» الذي انخفض بنسبة 1.6%.
وعلى مدى ثلاث سنوات، حقق سوق دبي المالي نمواً بنسبة 67%، متقدماً على مؤشر أبوظبي الذي سجل نمواً بنسبة 10%، أما على مدى خمس سنوات، فقد ارتفع سوق دبي المالي بنسبة 92%، متفوقاً بفارق بسيط على مؤشر أبوظبي الذي سجل 87%.
جاءت الأسهم الخمسة الأفضل أداءً خلال العام على النحو التالي: إعمار للتطوير، وشركة دبي للتأمين، وإعمار العقارية، وسالك، وبنك المشرق، وبلغ متوسط عائد هذه الأسهم 68.14%.
تصدرت إعمار للتطوير بنسبة 92.20%، تلتها دبي للتأمين بنسبة 81.21%، ثم إعمار العقارية بنسبة 61.01%، وسالك بنسبة 61.89%، وأخيراً بنك المشرق بنسبة 44.37%.
| الشركة | القطاع | البورصة | نسبة تغير سعر السهم (2024) | القيمة السوقية (مليار درهم إماراتي) |
| إعمار للتطوير العقاري | عقارات | DFM | 92.20% | 55.2 |
| دبي للتأمين | مالية | DFM | 81.21% | 1.35 |
| إعمار العقارية | عقارات | DFM | 61.01% | 113.137 |
| سالك | صناعية | DFM | 61.89% | 39.825 |
| بنك المشرق | مالية | DFM | 44.37% | 43.733 |
من بين الأسماء البارزة، تنتمي شركتان إلى قطاع العقارات، على حين تنتمي شركتان أخريان إلى القطاع المالي، وهذا يعكس الاتجاه العام في السوق الإماراتي، حيث شهدت دبي والإمارات ككل طفرة عقارية ملحوظة، علاوة على ذلك، أثبت القطاع المالي قوته ربعاً بعد ربع، مستفيداً من ارتفاع أسعار الفائدة التي انتقلت من الولايات المتحدة إلى الإمارات، نظراً لربط الدرهم بالدولار، بطبيعة الحال، تؤدي أسعار الفائدة المرتفعة إلى هوامش ربحية أكبر للبنوك.
بالانتقال إلى شركة «سالك»، لا يمكن تجاهل تأثيرها الإيجابي، فقد استفادت الشركة من زيادة عدد سكان دبي، كما استفادت القطاعات الأخرى ذات الصلة، العقارات والقطاع المالي. يُقدر عدد سكان دبي حالياً بنحو 3.8 مليون نسمة، ومن المتوقع أن يسجل النمو السكاني في دبي حوالي 3%. منذ عام 2020، بلغ متوسط معدل النمو السكاني حوالي 2.97%.
في عام 2024، سجل سوق العقارات في دبي أرقاماً قياسية في حجم وقيمة المعاملات، تم تسجيل 180,987 صفقة بقيمة مذهلة بلغت 142 مليار دولار، ما يمثل زيادة بنسبة 36% في حجم المعاملات و27% في قيمتها مقارنةً بعام 2023، شكّلت المبيعات على المخطط 60.5% من إجمالي المعاملات، بينما سجلت مبيعات العقارات الجاهزة نمواً صحياً بنسبة 10.9%، مع تدفق 50,000 إلى 60,000 مقيم جديد سنوياً، تستمر دبي في تعزيز قصة نمو سوق العقارات.
بلغت القيمة السوقية الإجمالية للأسواق الإماراتية 3.9 تريليون درهم، منها 896 مليار درهم للقطاع المالي، أي ما يعادل 22.5% من السوق، تساهم أكبر تسعة بنوك بـ731 مليار درهم من القيمة السوقية، بما في ذلك بنك أبوظبي الأول، وبنك الإمارات دبي الوطني، وبنك المشرق، وبنوك إسلامية رائدة مثل بنك دبي الإسلامي وبنك أبوظبي الإسلامي.
| الشركة | نمو الإيرادات على أساس سنوي (%) | نمو ربحية السهم على أساس سنوي (%) | القيمة السوقية (بالدرهم الإماراتي) |
| بنك أبوظبي الأول | 10.10% | 3.70% | 158,423,371,518 |
| بنك الإمارات دبي الوطني | 6.30%- | 10%- | 136,438,524,674 |
| بنك الاستثمار | 82.30% | 95.60% | 118,431,438,827 |
| بنك أبوظبي التجاري | 13.60% | 15.30% | 77,298,643,497 |
| مصرف أبوظبي الإسلامي | 25.70% | 23.30% | 53,971,518,753 |
| بنك دبي الإسلامي | 5.70% | 22.80% | 52,857,435,333 |
| مصرف الإمارات الإسلامي | 22.50% | 64.70% | 44,963,891,675 |
| ناسداك | 20.10% | 12.66% | 44,957,540,486 |
| بنك المشرق | 19.90% | 23.20% | 43,732,942,940 |
| المتوسط | 21.51% | 27.62% | 731,075,307,703 |
في عام 2024، حققت الإمارات إنجازات غير مسبوقة عبر مواءمة السياسات الطموحة مع الممارسات التحويلية. تم توقيع أكثر من 140 اتفاقية دولية، وإطلاق 750 مشروعاً وطنياً، وإبرام 24 اتفاقية شراكة اقتصادية شاملة، ارتفعت قيمة التجارة الخارجية إلى 2.8 تريليون درهم، ووصلت الاستثمارات الأجنبية المباشرة إلى 130 مليار درهم.
وضعت إنجازات 2024 أساساً متيناً للعام المقبل، حيث يشهد الاقتصاد الإماراتي مزيداً من النمو في قطاعات العقارات والأسواق المالية، بفضل السياسات الجريئة والرؤية الاستراتيجية، تستعد الإمارات لتحقيق مزيد من التقدم والريادة في عام 2025.
