ماج القابضة: العائد على الاستثمار العقاري في دبي يتراوح بين 8% و12%

مع ارتفاع أسعار العقارات والإيجارات في دبي، بات شراء الوحدات السكنية والتجارية في الإمارة يوفر عائداً استثمارياً يعتبر من الأعلى في العالم، بحسب مجموعة "ماج القابضة" (MAG Group Holding)، حيث يتراوح ما بين 8% و12%، حتى إن بعض المطورين يقدّمون ضماناً للمشترين بهذا العائد لفترات طويلة.

 ضمانات للقيمة

في مقابلة مع "إرم بزنس"، قال موفق القداح، المؤسس والرئيس التنفيذي للمجموعة، إن شركته أعطت عدداً من المشترين في بعض مشاريعها العقارية، ضماناً لمدة 15 سنة بتحقيق عائد سنوي على استثماراتهم بمثل هذه النسب. وأضاف أن ذلك يعود إلى "الثقة بسوق دولة الإمارات والقوانين التنظيمية التي باتت تجذب الأشخاص من مختلف الأطياف والطبقات للاستقرار في دبي".

نمو رغم ارتفاع الأسعار 

كانت شركة "ديلويت" المتخصصة في مجال التدقيق والاستشارات الإدارية والمالية، قد ذكرت في تقريرها السنوي لعام 2023، أن أسعار بيع العقارات قفزت 18% في العام الماضي، بينما قفزت معدلات الإيجار بنسبة 26%.

وعلى الرغم من ارتفاع الأسعار، إلا أن سوق العقارات في دبي خلال عام 2024، شهد نمواً ملحوظاً، مع تسجيل زيادات قوية في عدد المعاملات العقارية وقيمتها الإجمالية مقارنة بالعام السابق. في الربع الأول من العام، تم تسجيل 37,154 معاملة عقارية بقيمة إجمالية بلغت 109.85 مليار درهم إماراتي، مما يعكس زيادة بنسبة 20% في عدد المعاملات و23.3% في قيمتها مقارنة بالربع الأول من عام 2023. 

هذا النمو القوي استمر في الربع الثاني من العام، حيث ارتفع عدد المعاملات بنسبة 43.8% ليصل إلى 43,261 معاملة، محققاً أعلى حجم للمعاملات تم تسجيله في ربع واحد على الإطلاق. كما ارتفعت القيمة الإجمالية للمعاملات في هذا الربع بنسبة 37.3% لتصل إلى 124.4 مليار درهم إماراتي، مما يعكس الثقة المتزايدة في السوق العقاري والإقبال الكبير على الشراء في الإمارة. 

بمقارنة أداء الربع الأول والثاني من 2024 مع نفس الفترة من 2023، نجد أن إجمالي عدد المعاملات في النصف الأول من 2024 بلغ 80,415 معاملة مقارنة بـ 61,113 معاملة فقط في نفس الفترة من 2023، مما يمثل زيادة بحوالي 31.6%. من ناحية القيمة الإجمالية، بلغ مجموعها في النصف الأول من 2024 نحو 234.25 مليار درهم مقارنة بـ 179.69 مليار درهم في نفس الفترة من 2023، بزيادة تقارب 30.3%.

تعكس هذه الأرقام ديناميكية سوق العقارات في دبي، والذي يستفيد من الطلب القوي على الوحدات السكنية والتجارية، مدعوماً بالاستثمارات الاستراتيجية والحوافز الحكومية. على الرغم من ارتفاع الأسعار، فإن السوق استمر في جذب المستثمرين المحليين والدوليين، مما يعزز مكانة دبي كواحدة من أبرز الوجهات العقارية في العالم.