لماذا حافظت مبيعات العقارات الفاخرة في دبي على جاذبيتها بالنصف الأول من 2024؟

حافظت دبي على جاذبيتها لمشتري العقارات الفاخرة خلال النصف الأول من 2024، على الرغم من انخفاض عمليات طرح العقارات للبيع، بحسب تقرير شركة الاستشارات العقارية نايت فرانك، اليوم الاثنين.

وأشار التقرير إلى أن عدد المنازل التي بيعت بقيمة 10 ملايين دولار أو أكثر في دبي ظل مستقرا في النصف الأول من العام، على الرغم من انخفاض عمليات طرح العقارات للبيع مع بقاء الطلب من فاحشي الثراء في العالم قوياً، وفقاً لرويترز.

وبحسب التقرير، تم بيع 190 منزلا بقيمة إجمالية بلغت 3.2 مليار دولار في الأشهر الستة المنتهية في يونيو مقارنة مع 189 عقارا بقيمة 3.3 مليار دولار في الفترة نفسها من عام 2023.

ولفت التقرير إلى أن العدد الإجمالي للصفقات ظل مستقراً، على الرغم من انخفاض عدد المنازل الفاخرة المتاحة في السوق 65.5% على أساس سنوي في الربع الثاني.

نمط المشتري

وذكر فيصل دوراني رئيس قسم أبحاث نايت فرانك لمنطقة الشرق الأوسط وأفريقيا "هذه علامة قوية على نمط مشتري الشراء للاحتفاظ الذي ترسخ في السوق"، وفقاً للتقرير.

وأضاف أن هذا الاتجاه يشير إلى أن الأفراد من ذوي الثروات الكبيرة على المستوى العالمي "يركزون إلى حد كبير على شراء المنازل في المدينة للاستخدام الشخصي، بدلا من شرائها وإعادة بيعها، وهو ما كان سمة مميزة لدورتي السوق السابقتين".

 نخلة جميرا الصناعية

وبحسب التقرير، فإن جزيرة نخلة جميرا الصناعية كانت أكثر المناطق المرغوبة، إذ سجلت 21 عملية بيع لمنازل بقيمة 10 ملايين دولار أو أكثر في الربع الثاني، وهو ما يمثل 26% من المبيعات في هذه الفترة.

وتلتها منطقة تلال الإمارات بنسبة 10% ومنطقة الحي الأول بنسبة 7.8% من هذه الصفقات.

وقفزت مبيعات العقارات التي تبلغ قيمتها 25 مليون دولار أو أكثر 25% في الربع الثاني مقارنة مع الأشهر الثلاثة الأولى من العام إلى 15 منزلا في المجمل.

وفي العام الماضي، احتلت دبي المرتبة الأولى عالميا من حيث عدد المنازل المباعة التي تزيد قيمتها على 10 ملايين دولار، وباعت من هذه العقارات بما يزيد على 80 % مقارنة مع لندن التي احتلت المركز الثاني.